Богучанская ГЭС: о тех, кто уже переехал

19 августа в Кодинске произошло событие, которое при иных обстоятельствах не осталось бы для горожан незамеченным и отмечалось бы торжественно, – началось заселение новой «девятиэтажки», построенной для людей из зоны затопления Богучанской ГЭС.

Но в нынешних условиях, когда переселение из поселков, попадающих под затопление, идет так тяжело, когда и Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища БоГЭС, и переселенцы стали заложниками скандальной истории с делением подлежащих сносу домов на десятки долей, когда изменился список людей, имеющих первоочередное право на получение жилья, согласитесь, не до торжеств.

Ходовые мифы зоны затопления

Тем не менее, новый пятиподъездный дом (КПД-332), построенный с соблюдением всех современных требований, – вот он, готов принять новоселов и стать частью нашего города. Мы позвонили в Дирекцию по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС и попросили заместителя директора ГУ «ДПВ БоГЭС» Алексея Григорьевича Особливца провести нам экскурсию по КПД-332, а заодно и по «бивовским» домам, чтобы узнать, как новоселы устроились на новом месте и довольны ли своими квартирами.

Алексея Григорьевича наша просьба даже обрадовала. И вот почему. Дирекция буквально завалена жалобами переселенцев. Люди недовольны и своей очередью в реестре, и количеством квартир, предоставляемых на одну семью, и площадью новых жилищ. Интерпретаций «квартирного вопроса» в переселяемых поселках столько, что без специальной комиссии не разберешься.

Зона затопления – это просто какая-то территория контрастов. Одни под «долевую лавочку» и «вовремя» напрописав родственников, получили по нескольку квартир, другие, коренные жители затопляемых поселков, не могут дождаться и одной… Одним словом, история каждой семьи требует отдельного разбирательства.

Среди переселенческих проблем у Дирекции есть и такая: люди, записанные на Кодинск, не могут переехать, хотя готовые нераспределенные квартиры большой площади есть в «бивовских» домах. Но переселенцы ждут квартир в панельных домах, ибо среди них прошел слух, что: а) «бивовские» дома построены некачественно и б) плата за горячую воду и отопление там гораздо выше, чем в обычных городских «коробках».

Алексей Григорьевич заметил, что коли наша экскурсия получилась такой спонтанной, то никто не сможет упрекнуть Дирекцию, что она специально подговорила каких-нибудь жильцов хвалить новые жилища и намеренно скрывать недостатки. И он предложил мне заходить в любые квартиры, на какие «глаз ляжет», что я и сделала.

Первым делом – сотовые телефоны

Начали мы с КПД-332, с пятого и четвертого подъезда. Как уже было сказано выше, их стали заселять с 19 августа. Следующими были третий, второй подъезды. В выходные ожидалось заселение первого подъезда.

Но жильцов в уже распределенных подъездах было немного. Народ еще перевозился. Алексей Григорьевич рассказал, что много новоселов приедет в конце недели с верхней части района (Кежмы, Паново), куда Дирекция отправила баржи. Кстати, в этом году краевые власти, под чьим контролем находится переселение, решили в первую очередь перевозить именно жителей верхней части и именно фактически-проживающих – краю выходит очень дорого содержать Кежму, Паново еще одну зиму. Среди фактически проживающих тоже появились свои льготники – семьи с детьми школьного возраста, которых к началу учебного года необходимо было устроить в городские учебные заведения. Естественно, такое решение изменило порядок переселения (а главное – надежды людей), который брался за основу раньше: закрывать поселки по мере отдаления их от плотины.

Так что, новый КПД-332 получился «кежмарским». В пятом подъезде нам встретилась Надежда Константиновна Бабашкина, которая заехала сюда месяц назад в четырехкомнатную квартиру. Кроме нее здесь будет жить ее сын с женой и трехлетним внуком. Надежда Константиновна прожила в Кежме всю жизнь. Говорит, что хотела бы переселиться в однокомнатную квартиру в Сосновоборске, но вышло так, как вышло – согласилась на общую с детьми в Кодинске. Квартира впечатлила – тепло, на всех окнах установлены пластиковые окна и современные межкомнатные двери. А еще КПД-332 первый в городе сдавался уже и с остекленными балконами. Надежда Константиновна, однако же, особенно довольной не выглядела: в ванной строители забыли положить пробку для ванной, и пришлось покупать свои две, которые не подошли. А еще на балконе негде сушить белье – нет веревок, в коридоре кто-то уже успел стащить лампочку и ручку от дверей тамбура. Из крупных недостатков – ванна получилась чуть с креном, но, в соответствии с правилами, по жалобе жилицы в квартиру пришли работники управляющей компании, чтобы исправить неполадки. К слову, КПД-332 взял на себя как управляющая компания Энергосбыт, который заключил договор с ООО «ЖЭК» на обслуживание дома. Новоселы могут направлять «ЖЭКу» заявки на исправление тех или иных неполадок.

Главную проверку на качество дом пройдет, конечно же, зимой, но то, что сегодня новоселов огорчают только мелочи, подобные отсутствующей пробке в ванной, уже радует.

Следующей квартирой, куда мы зашли, оказалась квартира самых первых новоселов КПД-332 семьи Авериных из Паново. «Елена Владимировна – из педагогических кадров, за которые билась Нина Михайловна Журавлева», – представил Алексей Григорьевич хозяйку дома. Она с мужем и дочками – девятиклассницей Настей и пятиклассницей Юлей переехала в Кодинск из Паново, где работала учительницей начальных классов. Здесь сразу же устроилась по той же специальности в КСОШ № 4. Муж тоже нашел работу в ЗАО «Регион». Своей новой «трешкой» Аверины довольны, недостатков никаких не заметили и уже успели обустроиться, навести уют. Отец Елены тоже получил квартиру в новом доме, в их же подъезде, только этажом выше. Юля и Настя пошли учиться в КСОШ № 4. Они рады, что переехали в Кодинск. А вот их маме, безусловно, прощаться с Паново было больно и слезно. Но жизнь идет своим чередом, и, перебравшись в Кодинск, первым делом Аверины обзавелись сотовыми телефонами. Уверена, для Елены Владимировны и ее близких Кодинск станет родным. А пока мама и дочки привыкают к новой большой и разноголосой четвертой школе, которая так отличается от их маленькой пановской.

Не так все страшно

После КПД-332 мы поехали на «бивовские» дома, в которых для переселенцев построены 132 квартиры. 73 из них распределены, а остальные пока стоят невостребованными. В самом первом доме, который «Бива» сдала еще в 2009 году, попалась одна «нехорошая квартира», жильцы которой жаловались на холод и запах канализации. Строители несколько раз исправляли брак, однако, несмотря на их гарантии и обязанность устранять любые неполадки, репутация «бивовских» домов в глазах некоторых переселенцев упала. Еще людей настораживала новая система отопления в этих домах. Централизованная подача горячей воды в квартиры не осуществляется. Только холодной. А в домах установлены водонагревательные приборы, которые подают воду в радиаторы и в краны. Жилец может сам, когда захочет, включить в квартире отопление, отрегулировать температуру в помещении. И платит обитатель «бивовского» дома только за холодную воду и электроэнергию. Естественно, что зимой, когда водонагревательные приборы работают интенсивно, сумма платы за электроэнергию накапливается приличная. Зато летом выходит экономия. Как рассказал Алексей Григорьевич, если раскидать плату за тепло на весь год, то у жителя трехкомнатной «бивовской» квартиры среднемесячные затраты на ЖКУ выходят примерно на одну тысячу рублей меньше, чем у владельца «трешки» в панельном доме.

Бывшая жительница Кежмы, Наталья Владимировна Солодянкина, к которой мы зашли во время осмотра «бивовского» квартала, не испугалась тревожных слухов. И даже поменяла однокомнатную квартиру в КПД-332, которую ей распределили в Дирекции, на «бивовскую» «однушку». Сюда она переехала буквально на днях. Муж остался пока дорабатывать в Кежме. Я спросила про тепло: много ли тратится на него электроэнергии? Наталья Владимировна сказала, что пока не знает, ведь, несмотря на достаточно прохладный октябрь, батареи еще не включала – и так тепло. Можно даже спать на полу на матрасе, пока не привезли вещи и не обзавелись новой мебелью. Женщина не жалеет, что поменяла «девятиэтажку» на деревянный дом. Здесь тихо, под окнами можно развести цветы, даже лес рядом – хорошо за грибами ходить. На работу Наталья Владимировна тоже уже устроилась – в «Весту», которая, кстати, обслуживает «бивовские» дома. А муж будет работать в местном филиале КрайДЭО.

В четырехквартирном подъезде, где только однокомнатные квартиры, Наталья Владимировна пока живет одна – соседи еще не подъехали. Рядом дом с четырехкомнатными двухъярусными квартирами тоже пустует. Дирекция оставила его в качестве общежития для тех переселенцев верхней части района, которые еще ждут окончания строительства «малолитражных» квартир в Сосновоборске, Кодинске, но, возможно, захотят переждать зиму не у себя в деревнях, а в городских условиях.

Валентина Бутакова