150 млн рублей за долгострой для переселенцев из зоны затопления БоГЭС

Арбитражный суд Красноярского края принял к рассмотрению исковые заявления государственного учреждения «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» к ООО «Норд» о взыскании штрафной неустойки. Как сообщили в пресс-службе суда, компания вовремя не построила многоквартирный дом для переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС.

По итогам конкурсных торгов был заключен государственный контракт долевого строительства многоквартирного дома, по условиям которого ООО «Норд» брало на себя обязательство в срок до 1 апреля 2009 года своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом для переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС. Однако по факту строительство дома было завершено лишь 11 июня 2010 года. Таким образом, задержка срока окончания строительства составила 435 календарных дней.

В итоге сейчас ГУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» требует взыскать с ООО «Норд» 150 млн рублей неустойки.

Впрочем, есть большие сомнения в том, что суд согласится с таким размером штрафной неустойки.

«Если Дирекция заключала типовой договор с застройщиком, то за нарушение сроков исполнения обязательств в нем предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, – отмечает Александр Колотов, руководитель информационно-экологического проекта «Плотина.Нет!». – Разумеется, данный размер неустойки является чрезмерно высоким, так как при взыскании процентов за указанный период по ставке рефинансирования Центробанка должник должен уплатить значительно меньшую сумму».

В качестве примера Александр Колотов приводит аналогичное судебное разбирательство, которое состоялось весной этого года в Арбитражном суде Красноярского края. ГУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» тогда подала иск в адрес ООО «РИФТ» о взыскании штрафной неустойки по государственному контракту долевого строительства многоквартирного дома № 12/5 в 5 микрорайоне города Сосновоборск для переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС. Дирекция настаивала на том, что ответчик должен выплатить в качестве неустойки 61 286 400 руб., однако, приняв во внимание чрезмерно завышенную ставку расчета пени, арбитражный суд в итоге постановил взыскать с ООО «РИФТ» в 20 раз меньшую сумму – 3 миллиона рублей.