Как продать снесенный дом в зоне затопления Богучанской ГЭС

Переселение из зоны Богучанской ГЭС пополнилось ярким делом. Кровные родственники юриста Дирекции по подготовке к затоплению ложа водохранилища Марины Дворниковой исхитрились продать уже снесенный дом, "обув" казну на 5,7 миллиона рублей. "Честь государства" отстаивал районный прокурор. В июне 2013-го суд Кежемского района признал сделку незаконной и обязал "семейство" вернуть в казну 5,7 млн. рублей.

Судья Головина скрупулезно разбирала конфликт интересов. Два тома гражданского дела, десятки свидетелей, масса любопытных нюансов. Однако ж придется коротко.

Семья Войцеховских (супруги и две дочери) попала в первую волну переселения из зоны строящейся БоГЭС. В 1995-м они сдали бревенчатый дом в Кежме государству и получили взамен трехкомнатную квартиру в Кодинске. Переехали. Постройку полагалось снести, но – дефицит жилья и закон позволял – де-факто домишко остался. Де-юре в бумагах он числился то "аварийным", то "снесенным". А в ловких руках избенка стала неразменным рублем…

В августе 2009-го гр. Иванов (двоюродный брат замдиректора ГКУ "Дирекция по подготовке к затоплению зоны водохранилища БоГЭС", или коротко "ДПВ БоГЭС" Дворниковой) получает в Кежемском сельсовете выписку из похозяйственной книги о том, что владеет землей под этим домом и вокруг. Справка не содержит обязательных сведений: ссылок на документы, на основании которых гражданин получил право на землю. В сельсовете таких документов нет. Тем не менее на основании ущербной выписки Иванов одним махом регистрирует право собственности не только на землю, но и на "снесенный" дом.

В октябре 2009-го собственник одаривает равными долями свалившегося с неба "добра" собственности себя, жену и дочку, тещу Войцеховсвую, родных брата и сестру Дворниковой, их деток – итого восемь человек. И уже через три дня вся компания подает заявление в Дирекцию о предоставлении им компенсации взамен утрачиваемого в зоне БоГЭС имущества.

Как позже констатировал суд, одариваемые "не имели права на компенсации", не проживали и не регистрировались в зоне затопления; Войцеховская была снята с учета в 90-х годах; "Иванов пояснил, что не жил в Кежме с 2001 года (краевой закон о переселении из зоны БоГЭС датирован 2007 годом). "Почему подарил доли семи гражданам, не может пояснить внятно". Говорит – "все так делали".

12 января 2010-го (сразу после новогодних каникул, когда страна еще дремала) ГКУ "Дирекция по подготовке к затоплению зоны водохранилища БоГЭС" и гр.Иванов с Ко заключили договор мены: снесенный дом с земелькой (площадь дома – 38,6 кв.м., кадастровая стоимость имущества – 155,934 тысячи рублей) – на две квартиры в Ачинске (общая площадь – более 150 кв.м., общая стоимость – 5,742 560 млн.рублей). В июле и декабре Иванов продает ачинские апартаменты и, если верить одной из участниц сделки, выплачивает им их доли. Забавно, но проданы были квартиры за 4,150 млн. – на полтора миллиона дешевле, чем обошлись бюджету. То ли бюджет умеет строить дороже рыночных реалий, то ли продавцы так торопились, что скинули по дешевке.)

Фантастика, но весь процесс: заявление – включение в реестр – утверждение реестра краевым Минэкономики – получение жилья – занял у родственников юриста Дворниковой два месяца. Для сравнения: рядовых кежмарей Дирекция вкупе с бюрократами Минэкономики мытарила по 2-3 года. "Иногда только в реестр ставили по 8 месяцев! Утверждение реестра – еще два месяца. Дождаться от Дирекции подходящего жилья – годы", – свидетельствует представитель Кежемской районной администрации в суде Лариса Бажанова.

А у этой семьи все шло как по щучьему велению. Кто ж та волшебная щука?.. В суде Иванов заявил, что "всем занималась жена". "Подсказали… кто – не скажу", – скрытничала супруга.

Зачем вы интересуетесь?

Начальника юротдела ГКУ "Дирекция по подготовке к затоплению зоны водохранилища БоГЭС" Марину Дворникову растревожили мои невинные, как мне казалось, вопросы. "Чисто по-человечески" она просила не перевирать ее слов.

– Марина Геннадьевна, все дела переселенцев, все сделки проходили через ваш отдел. Как же вы просмотрели законность выделения квартир кровным родственникам?

– В решении суда я не увидела незаконность. Там выписку сельсовета (из похозяйственной книги, – авт.) признали незаконной, но это не наши полномочия проверять, законно ее выдали или нет.

– Как вы объясните, что ваши брат и сестра участвовали в незаконных сделках с недвижимостью?

– Я не могу влиять на своих многочисленных родственников. Документы были предоставлены в соответствии с законом. Их выдавал сельсовет. Я бы хотела, чтоб мои слова не переворачивали, потому что будет очень мне неприятно, понимаете? Я вообще не знаю, зачем вы интересуетесь. У меня и так много неприятностей, связанных с этим. Мне достаточно уже того, что произошло со мной…

– Удивляет, как стремительно ваши родственники, не проживавшие в зоне затопления, получили жилье…

– Это в отношении всех так делалось. Если документы в порядке, вообще проблем не было. Мы в течение 50 дней подготавливали документы и отправляли в министерство. Когда там все делалось, мы на это не влияем.

– Полиция, в свою очередь, искала связь между вашим служебным положением и выделением квартир вашим родственникам…

– Ну какая связь? Все взрослые люди, понимаете? Я в 17 лет ушла из семьи и стараюсь никому не навязывать свои идеи. У нас очень хорошие отношения с Ивановым, я его уважаю. Я работаю в Дирекции 11 лет. У меня безупречная репутация. Меня не единожды также проверяли.

Состава преступления не найдено

В полицейском ведомстве отказались возбуждать уголовное дело по факту мошенничества как в отношении Дворниковой, так и в отношении главы Кежемского сельсовета Калининой: "отсутствует состав преступлений", "отсутствует преступный умысел на завладение чужим имуществом". И прокуратура с отказами согласилась. Прокурор района Алексей Надольский от комментариев отказался: "Когда решение суда вступит в законную силу, тогда мы будем определяться, что делать с имеющимися у нас материалами – в том числе по Калининой".

Действительно, семеро участников сделки, исключая Войцеховскую, подали апелляционные жалобы в краевой суд…

P.S. Это всего лишь один, хоть и яркий эпизод беззастенчивого мошенничества с жильем в зоне затопления Богучанской ГЭС. Сколько липких ручонок успело погреться, когда деревеньки по берегам Ангары заполыхали? Всплывет ли когда-нибудь правда со дна Богучанского водохранилища?

Маргарита Баранова